答：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    结合民用建筑修建的防空地下室内，平时用于停车功能的车位，租赁年限一般在合同中约定,租期不能超过20年，如合同约定50年或70年租期，则超过20年的部分无效。